El proyecto de la Torre Strata SE1 realizado por BFLS Architects London es un desarrollo residencial de 148 metros de altura y 43 pisos que crea un nuevo hito dinámico en la perspectiva de la ciudad de Londres. El primer edificio residencial en el mundo en integrar turbinas eólicas, y que establece un nuevo punto de referencia en términos de estrategia para el cuidado del medio ambiente. Este desarrollo de 408 departamentos es un gran catalizador para la regeneración en marcha del área Elephant & Castle en la parte central de Londres, su modesta área de desplante crea áreas adicionales de espacios públicos a nivel de la planta baja. El concepto también incluye un pabellón adyacente de cinco pisos que estará conformado por instalaciones residenciales y comerciales.

A solicitud del cliente que presentó un reto al equipo de diseño para desarrollar un concepto que abordara la eficiencia energética, cuyo objetivo era la valoración de las viviendas ecológicas para alcanzar un promedio de excelencia. Localizada en una de las más importantes áreas de Acción Energética de la gestión del alcalde de Londres, el proyecto Strata SE1 integra el diseño sustentable e implementa las últimas tecnologías de energía renovable. Se espera que las turbinas eólicas produzcan 50Mwh (Megawatts por hora) de energía eléctrica al año para el suminsitro de los condóminos, aproximadamente un 8% del consumo total de energía del edificio.

El proyecto de la torre Strata SE1 ha sido diseñado para un estilo de vida sustentable. La estrategia del concepto del cuidado del medio ambiente incluye tres turbinas de cinco cuchillas, de nueve metros de diámetro; un sistema unificado de cortina para el muro, hecho a la medida, con un promedio de filtración de permeabilidad de aire (que es 50% más eficiente de lo requerido por las normas de construcción); sistema de recolección y reciclaje de agua; y luminarias de bajo consumo en todo el edificio. Mientras que todas las áreas de los condóminos son de bajo consumo (y que cuentan con un sistema de control de iluminación con sensores de presencia), los departamentos son típicamente 40% de bajo consumo y 60% de lámparas de tungsteno. Esto es una mejora de 15% sobre el mínimo requerido por las normas del 25% de bajo consumo como está estipulado en la Parte L. El proyecto Strata SE1 estará conectado al planeado Elephant & Castle MUSCo (Empresa de Servicios Públicos de Inglaterra), una esquema combinado comunitario para suministro de energía y calefacción.

Un análisis independiente ha comparado las emisiones de CO² del proyecto Strata SE1 comparando contra lo establecido por las Normas de Construcción 2006 Part L2. El resultado demuestra que el proyecto Strata SE1 logrará una reducción aproximada de 73.5% en la reducción de CO² cuando es comparada con el promedio establecido de las Normas de Construcción. El proyecto es adaptable a futuros desarrollos planeados en tecnologías sustentables dentro del área SE1.

Ficha Técnica del Proyecto

Altura: 148 metros (AGL), 43 Pisos
Unidades: 408 Departamentos
Área: 306,000 GEA - 255,000 NIA
Costo Total del Desarrollo: £113.5m
Estatus del Proyecto: Completado en Junio 2010

Equipo del Proyecto

Arquitectura: BFLS Architects London
Cliente: Brookfield Europe
Ingeniería Estructural/M & E: WSP Group
Ingeniería contra Incendio: WSP Group
Consultor Acústico: WSP Group
Consultor Ambiental: URS Corporation Ltd
Consultor de Construcción: Brookfield Construction UK
Coordinador CDM: Construction Project Services UK Ltd
Consultor de Planeación: DP9
Consultor de Urbanismo: The Richard Coleman Consultancy
Consultor de Aviación: Donald Butler Associates Ltd
Ingeniería de Viento: RWDI-Anemos Ltd
Turbinas Eólicas: Norwin AS
Consutlror de Costos: Gleeds

Acerca de BFLS London

El estudio BFLS (anteriormente Hamiltons Architects) es un estudio de arquitectura galardonado orientado al diseño y es uno de los estudios líderes en el Reino Unido. Fundado a finales de 1960, el estudio cuenta con un equipo de 120 integrantes y está localizado el oeste de la ciudad de Londres.

Ahora reorganizado y reestructurado, el estudio cuenta con una experiencia colectiva impresionante a lo largo de un amplio rango de sectores y tipología de edificaciones, incluyendo culturales, vivienda, oficinas, hoteles y recreativos, educación, infraestructura, logística, parques de negocio y grandes proyectos de planes maestros tanto en el Reino Unido como internacionalmente.

Trabajando en un estudio dinámico medioambiental, su proceso de trabajo fluye de una síntesis del análisis, creatividad y riguroso entendimiento comercial. El estudio está dedicado a la creación de arquitectura contemporánea y progresiva.

Enfoque Sustentable

El estudio toma a la sustentabilidad con mucha seriedad, y cree que un enfoque responsable al medio ambiente es un aspecto vital de la buena arquitectura. Al mismo tiempo reconocen que las metas sustentables necesitan ser logradas junto con los otros objetivos del proyecto, y que constantemente innovan en todo su trabajo para ayudar a sus clientes a lograr más con los recursos disponibles.

Esto se logra al considerar los problemas de sustentabilidad desde el principio, y permitiéndoles informar decisiones estratégicas preliminares; al axhortar un enfoque coordinado al tema por todo el equipo de diseño; al utilizar tecnologías pasivas, tales como localización, forma del edificio y orientación, para reducir el consumo de energía y de recursos; y por asegurar que los equipos del proyecto del estudio cuenten con una comprensión total de los problemas involucrados, y la diversidad de posibles soluciones. Los métodos y tecnologías son adoptados que sean apropiados para cada proyecto individual.

La sustentabilidad está completamente integrada en el proceso de diseño en BFLS. Una lista de verificación del diseño sustentable se construye en el sistema de evaluación del proyecto, y es utilizado para asistir a los equipos del proyecto a identificar problemas clave en cada etapa, y para monitorear cada proyecto de acuerdo a su evolución, desde su incepción hasta su finalización y aún más allá.

Sus actividades en el campo son coordinadas y gestionadas por el propio grupo de sustentabilidad del estudio, quienes ayudan a monitorear y evaluar cada proyecto, proporcionar información y consejo, y aprovechar los resultados del proyecto basados en la investigación en las técnicas innovadoras para la utilización de una práctica más a fondo.

El estudio reconoce que el diseño sustentable aplicado con éxito debe ser un esfuerzo en equipo, y para este fin el estudio ha establecido las relaciones cercanas con un número de consultores especialistas lideres en el campo, con los que el estudio colabora regularmente. También contribuyen a discusiones más amplias y actividades dentro del diseño y la construcción por medio de su colaboración en foros de la industria tales como el UK-Green Building Council, y participación en proyectos tales como el RIBA-coordinated Carbon Buzz.

Su enfoque a la sustentabilidad no está limitado a los edificios que diseñan. La forma en que administran su negocio está bajo continua evaluación con la meta de reducir el consumo de energía y de recursos, emisiones de carbón y desechos.

Fotografías cortesía de: BFLS London
Crédito de Video: States Gazete TV / YouTube